Giovedì 18 Ottobre 2018
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GLOSSARIO

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IMPOSTE IPOTECARIE, DI REGISTRO E CATASTALI
sono a carico dell'acquirente e si pagano al momento della compravendita, sulla base del valore catastale dell'immobile.
IPOTECA
si distinguono tre tipi di ipoteche: -ipoteca legale: così definita in quanto deriva direttamente dalla Legge. -ipoteca giudiziale: deriva da una sentenza del giudice o da un provvedimento analogo. -ipoteca volontaria: può essere concessa per atto tra vivi sia unilaterale che bilaterale.
IPOTECA DI PRIMO GRADO
E' la prima ipoteca iscritta su un bene immobile. Su uno stesso bene possono essere infatti iscritte più ipoteche (se il valore dell'immobile lo consente), che vengono definite con un grado. Il titolare di una ipoteca di primo grado viene soddisfatto (pagato) per primo, col ricavo residuo della vendita viene soddisfatto il titolare dell'ipoteca di secondo grado e così via.
ISC (EX TAEG)
Indicatore sintetico di costo. Indica, in termini di percentuale annua, il costo globale del mutuo del cliente; comprende gli interessi e tutti gli oneri legati all'accesione e gestione del mutuo. Fino al 2003 questo parametro veniva chiamato Taeg (Tasso Annuo Effettivo Globale) e molte banche ancora usano chiamarlo in questo modo
ISTRUTTURIA
Indagine che la banca svolge prima di concedere un mutuo, volta a verificare il reddito e le spese mensili del richiedente per valutarne la capacit? di rimborso delle rate
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